木门厂 解析 五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。

“公积金贷款利率不是下调了嘛?为什么我这个月还款还是这么多?”去年在城南购买了房子的万尧(化名)发出了这样的疑问。公积金贷款利率到底有没有下调，是要今年买房的才能享受政策吗?对此，记者采访了成都市公积金中心的工作人员。

成都市公积金中心的相关负责人告诉记者，按照相关规定，调整前的存量贷款要在次年1月1日后执行。也就是说，在公积金利率下调前，贷款购房的市民，需要等到明年1月1日时，才能按照3.5%的利率来还款。

由于万先生是在前年买的房，所以到明年1月1日之前，他都要按照原有的3.75%利率来还款，明年1月1日后，他就能按照3.5%的利率来还款。

另外根据通知，从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

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