木门厂 解析 《办法》拟规定，已建成投入使用、具有合法产权且未设电梯的4层及以上的多层建筑，都可以申请增设电梯。不过，增设电梯必须经过所在单元全体业主的一致同意，“有一家反对也不行。”

如果增设电梯后，要影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益，申请人应该与受影响的相邻业主协商达成一致，“说白了，就是要做好反对业主的工作。”因此《办法》还明确规定，要有“对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案”。

至于“建设单位”，同意增设电梯的全体业主可以扮演这个角色，也可以书面委托业主代表、物业服务企业、所在街办、原房地产开发企业或其它相关单位，作为既有住宅增设电梯项目的建设单位。

按一定分摊比例出资

业主们都同意增设，但钱从何而来？

《办法》涉及到“资金来源”的三个建议：根据所在楼层等因素，由业主按一定分摊比例共同出资，比例由业主自行协商确定；已建立专项维修资金的，可依法申请使用专项维修资金；其它合法资金来源。

同时，要在增设电梯所在现场（本栋住宅、小区主要出入口及小区其它显著位置）进行公示并经公证机关公证，公示期不少于10日。如果收到异议，应当与异议人协商达成一致。

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